В какую коммерческую недвижимость в Европе лучше инвестировать?

Европейские страны продолжают активно привлекать инвесторское внимание. При этом далеко не каждый предприниматель преследует цель покупки недвижимости для отдыха или переезда всей семьей. Многие заключают сделки, чтобы в дальнейшем зарабатывать. Коммерческая недвижимость действительно является выгодным капиталовложением, ведь сдавая данные объекты в аренду, можно обеспечить себя стабильным доходом. В чем же выгода инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость и какие из вариантов являются лучшими для покупки?

Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость в Европе?

 Если инвестор планирует не просто обезопасить свой капитал, а рассчитывает на получение с него дохода, в голову сразу приходит идея покупки коммерческой недвижимости в Европе. Особенно популярна она в таких странах, как Словакия, Чехия, Германия, Испания. Покупка вышеописанных объектов приведет к следующим преимуществам:

• Инвестиции в коммерческую недвижимость существенно упрощают получение европейского ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданства. 

• Открытие офиса в одной из европейских стран позволит вывести бизнес на новый уровень. 

• Возможность получения официального дохода в Европе и хранения сбережений в стабильной валюте. 

• Открыв компанию в Европе, вы защитите себя от кризисных ситуаций, резкого падения валюты. 

• Продав коммерческую недвижимость в Европе, вы сможете неплохо заработать. 

К слову, ежегодно спрос на коммерческую европейскую недвижимость лишь повышается, а цены на подобные объекты постоянно растут. Таким образом, сделав инвестицию сейчас, можно будет рассчитывать на относительно быструю окупаемость и получение стабильного дохода. 

Куда инвестировать в зависимости от бюджета?

Перед покупкой того или иного объекта крайне важно определить свой бюджет и исходя из него планировать инвестиции:

• 150-400 тыс. евро. При таком бюджете идеальным вариантом для вложения станут небольшие курортные кафе.

• 400 тыс. евро – 2 млн. евро. Этих денег будет вполне достаточно для офисных помещений, имеющих площадь около 100-350 квадратных метров. 

• 2-4 млн. евро. Можно позволить себе покупку магазинов, кафе, ресторанов на первых этажах зданий, а также хостелов и отелей, особняков для сдачи в краткосрочную аренду. 

• 4-8 млн. евро. Бюджета хватит на покупку торговых зданий, курортных отелей, доходных домов на несколько квартир.

• 8-15 млн. евро. Инвестиции в 5-звездочные отели, торговые центры в крупных городах. 

Таким образом, если правильно рассчитать бюджет и найти выгодный инвестиционный вариант, вы сможете быстро окупиться и обеспечить себя пассивным доходом в стабильной валюте.