Коммерческая недвижимость является одним из самых эффективных способов получения постоянной прибыли путем приобретения или инвестирования зданий, земельных участков и прочих сооружений. Деятельность предпринимателей активно направлена на новые объекты строительства: торговые, офисные и складские площади. Коммерческая недвижимость включает в себя постройки, земельные участки, и другие сооружения, используемые косвенно и напрямую для прироста капитала. Физические лица и организации, занятые предпринимательской деятельностью, эксплуатируют данные здания и сооружения.
Следует отметить важное отличие коммерческой недвижимости от жилой, так как целью постройки не является заселение граждан для проживания в ней на постоянной или временной основе. Объекты эксплуатируются только для проведения административной, общественной, производственной и прочих видов деятельности по получению прибыли.
Каждый комплекс коммерческой недвижимости по факту отличается некоторыми индивидуальными признаками, назначением и использованием. Достаточно сложно определить точную классификацию, поэтому образно все объекты коммерции подразделяют на шесть основных видов:
-для размещения офиса;
-торговые площадки;
-территория организации отдыха и проведения развлекательных мероприятий;
-размещение мастерских авторемонта и хранение автомобилей;
-временное или постоянное складирование товарно-материальных ценностей, оборудования;
-промышленные комплексы.
Исходя из исследований экспертов по коммерческой недвижимости, инвестирование в торговые площадки является наиболее доходным в условиях нынешней экономики. Достаточно выкупить земельный участок, построить на нем корпус и подвести все необходимые коммуникации. После этого объект передается в аренду другим лицам и приносит достойный ежемесячный доход. Безусловно, доходность от аренды напрямую зависит от территориального расположения объекта постройки.
Офисные здания занимают лидирующее положение среди всех проектов инвестирования в недвижимость. Бизнесмены отдают предпочтение готовым зданиям, вместо постройки их «с нуля». Активность спроса на складские и индустриальные помещения отличается стабильным ростом в последние годы. Среди производственных площадей не наблюдается острого дефицита, а вот склады остаются очень востребованными. Эти комплексы напрямую предназначены для производства, постоянного или временного размещения продуктов питания, сырья, текстильной продукции, а также других продовольственных и непродовольственных товаров.
