Покупка недвижимости - непростое решение. Иностранные граждане, имеющие вид на жительство в Словакии, имеют право на получение в этой стране ипотечного кредита. 

Процесс его получения состоит из шести этапов:

 - предварительное одобрение;

 - поиск объекта недвижимости;

 - подача заявки на ипотечный кредит;

 - оформление кредита;

 - подписание.

 Для получения ипотеки в Словакии, вам придется пройти каждый из этих шагов.

Предварительное одобрение

 Уже начиная на данном этапе, лучше воспользоваться услугами ипотечного брокера (ипотечный агент, как их называют в Словакии) - специально обученные люди, знающие досконально банковскую систему, за некоторую плату помогают получить кредит на выгодных условиях;

Подача заявки на кредит

 Так же, и как получение предварительного одобрения, запрос на ипотечный кредит - дело нервное. Если планируете получать его самостоятельно, то нужно подготовиться к встречам с банками, с длинными и сложными терминами. И не всегда это дело завершается успехом.

Однако альтернативой является ипотечный агент. Встретиться с ним достаточно всего несколько раз. Он должен иметь на рука все нужные документы, чтобы получить лучшие ипотечные условия. Однако это редко бывает реальностью, поскольку банки предлагают разные комиссии в зависимости от компании, с которой они работают.

Поиск объекта недвижимости

 Поиск может быть захватывающим и немного утомительным занятием, особенно для тех, кто впервые покупает жилье, и не понимает, что нужно и что нельзя делать при этом. Однако можно упростить процесс. Планируя покупку недвижимости, рано или поздно придется иметь дело с риелтором. И не только потoму, что напрямую найти вторую сторону для сделки довольно сложно, а в Словакии практически не возможно,  но и потому, что самостоятельно разобраться в юридических ньюансах еще сложнее. Не сомневаться в надежности специалиста по недвижимости поможет подписанный договор.

Заключительные шаги

После того, как определились с помещением и начали процесс получения ипотеки, все станет проще. Остались лишь некоторые формальности.

Новичкам также необходимо быть готовыми к неизбежному натиску кредиторов на запросы финансовых документов. Объем документации может удивить и расстроить заемщиков. Решение с помощью ипотечного специалиста выгодно тем, что позволяет идти в банк только на последнем этапе для подписания кредитных договоров.

Какие еще условия оформления есть?

 Если ипотека должна быть оформлена во время пребывания за границей, важно уполномочить человека, который будет представлять в случае необходимости ваши интересы на всех необходимых этапах. Обязательно перечислить все этапы, которые банк требует при авторизации - подписание заявки на ипотеку, подписание кредитных договоров, подписание договора купли-продажи, подписание заявки на выборку кредита и другие.