Инвестиции в европейскую недвижимость для сдачи в аренду

Европейская недвижимость часто рассматривается как предмет для инвестиций, поскольку уже давно зарекомендовала себя в качестве легкого и понятного способа денежного вклада. В данном случае не нужно разбираться в формальностях по сравнению с ценными бумагами и депозитами. Вкладывая деньги в европейскую инвестицию, можно гарантировать защиту средств от обесценивания и рассчитывать на приумножение капитала в будущем. 

Посуточная или долгосрочная аренда?

 Посуточная аренда является сезонной, на нее влияет огромное количество факторов. К примеру, наиболее востребованными являются деловые мегаполисы и курорты. В Европе лидерами являются Барселона, Париж, Берлин. Когда начинается лыжный сезон, многие интересуются недвижимостью в Словакии и Австрии. 

Что касается наиболее «тихих» месяцев, то это октябрь-ноябрь и февраль-март. В это время квартиры часто простаивают, поэтому владельцы вынуждены снижать арендную стоимость. В сезонный период, наоборот, цена возрастает в несколько раз. Посуточная сдача в аренду позволит окупиться примерно за 7-8 лет. 

Если говорить о долгосрочной аренде, то она в разы надежнее и не нуждается в тщательном контроле и личном присутствии, вложениях на клининг наряду с техническим обслуживанием, ремонтом и прочим. Данный вариант практически не зависит от сезона, спрос есть как на центральные и курортные городские части, так и на спальные. Долгосрочная аренда позволит окупиться за 11-12 лет. 

Что нужно учитывать, сдавая квартиру в аренду?

Перед покупкой европейской недвижимости для сдачи в аренду следует учитывать такие советы:

• При покупке недвижимости в мегаполисе с метро важно учитывать, что в случае пешей доступности от жилья к метрополитену стоимость аренды можно повышать на 20-30%.  

• Идеальный вариант для аренды на долгий срок – недвижимость рядом с ВУЗами или бизнес-центрами. В таких местах всегда найдутся желающие снять квартиру. 

• Если речь идет о курортном городе, в котором владелец будет посуточно сдавать недвижимость, рекомендуется сделать особый акцент на ремонте и выделить какую-то деталь в интерьере. Обратив на нее внимание, люди сравнят ваш объект с другими и, скорее всего, сделают выбор в пользу более оригинального варианта. 

Таким образом, инвестиция в европейскую недвижимость – это реальная возможность не только обезопасить свой капитал, но и увеличить его спустя время.