Аренда недвижимости в Словакии лишь на первый взгляд может показаться простым процессом. На практике же он сопровождается определенными нюансами и подводными камнями, к которым стоит заранее подготовиться, чтобы не столкнуться с неприятными ситуациями.
Что нужно знать об аренде недвижимости в Словакии?
Для самостоятельной аренды словацкой недвижимости нужно неплохо владеть местным языком, чтобы полноценно общаться с владельцами квартир, домов, понимать их требования, а также рассказывать о своих предпочтениях.
Необходимо крайне тщательно ознакомиться с договором аренды, в котором содержатся все важнейшие условия, в том числе указывается, есть ли право у хозяина поднимать плату за аренду, можно ли проживать с домашними питомцами, кто несет ответственность за сломанную технику, разрешается ли курить внутри и так далее.
Не стоит забывать о том факте, что зачастую словаки не спешат с подписанием договоров на долгий срок. Обычно процесс затягивается, ведь многие владельцы проживают в других городах и изредка приезжают, чтобы показать апартаменты и обсудить нюансы сотрудничества.
Что касается показаний счетчиков света, воды, отопления, газа, то их ежегодно снимают соответствующие органы. Поэтому узнать точную ежемесячную сумму коммунальных платежей не представляется возможным.
Этапы аренды недвижимости
Аренда недвижимости в Словакии состоит из следующих этапов:
1. Простейший вариант – связаться с риэлторским агентством, сообщить о своих требованиях, предпочтениях, после чего специалисты подберут несколько вариантов и займутся организацией просмотра домов или квартир. Обычно оплата услуг ложится на плечи арендодателя.
2. Созваниваетесь или встречаетесь с владельцем жилья, обсуждаете ключевые детали, подписываете договор. Еще раз хотим отметить, что на изучение договора нужно потратить определенное время. Лишь в таком случае вы обезопасите себя от неприятностей в дальнейшем. Чтобы заключить договор, будет вполне достаточно загранпаспорта.
3. Необходимо дополнительно внести депозит за месяц. Когда договор завершится и квартира, дом будут в таком же состоянии, как они сдавались, депозит возвращается в полном объеме.
Главное – придерживаться условий и правил, прописанных в договоре аренды. В таком случае вы значительно снизите вероятность столкнуться с проблемами и попасть в конфликтную ситуацию с владельцем.
