У иностранца с видом на жительство есть возможность получения совместной ипотеки с гражданином Словакии при наличии определенного уровня дохода. Резидент будет отвечать за оплату ипотеку, а партнер из Словакии выступать своего рода поручителем. Если иностранец прекратит вносить оплату, обязанности по долгу перейдут на партнера.
Условия по ипотеке в Словакии
Среди основных ипотечных условий стоит выделить следующие:
• Ставка от 1 до 3 процентов ежегодно.
• Предоставление 60-80 процентов от общей суммы покупаемой квартиры или дома. Рыночная стоимость рассчитывается квалифицированными экспертами.
• На оплату ипотеки дается от 4 до 30 лет.
• Первоначальный взнос должен составлять 20-30 процентов от общей суммы недвижимости. Если внести достаточный первоначальный взнос, ежемесячная оплата наряду со ставкой снизится.
• Банки должны удостовериться в стабильном доходе резидента. При отсутствующем ВНЖ или ПМЖ иностранец не сможет получить ипотеку.
Поэтапное оформление ипотеки в Словакии
Для получения ипотеки иностранцу нужно пройти несколько этапов:
1. Связаться с агентством недвижимости для помощи в поиске квартиры или дома, которые будут соответствовать всем требованиям и предпочтениям.
2. После выбора с владельцем подписывается предварительный договор на покупку – в нем указываются условия по типу цены, сроков, штрафов за отказ в сотрудничестве и так далее.
3. После «бронирования» недвижимости самое время приступать к ипотеке. Следует ознакомиться с предложениями нескольких банков и определиться с оптимальным для себя вариантом. Пакет документов состоит из загранпаспорта, карточки ВНЖ, экспертного заключения оценщика, налоговой декларации, справки о доходах. Сотрудники банка акцентируют особое внимание на заработке заявителя. Так, ежемесячный доход должен составлять не менее 400 евро на одного члена семьи.
О своем решении банк сообщит в течение недели. Если все справки в норме и имеют актуальный срок действия, проблем с получением ипотеки не будет. В крайнем случае могут затребовать дополнительные документы с места работы, чтобы убедиться в платежеспособности заявителя.
