Это бывшая таможенная зона на границе между Словакией и Венгрией, с постоянным потоком туристических автобусов, грузовых авто и других видов транспорта, которые двигаются в направлении Польши, Украины, Венгрии, Хорватии, Греции, Черногории. Предлагаемый комплекс располагается на участке земли площадью 3 га.
Объект предлагаемой недвижимости состоит из трёх больших зданий и платной зоны для парковки.
Первое одноэтажное строение (плюс подвал) 685 кв.м., реконструкция которого была произведена в 2011г. – это действующий ресторан с двумя летними террасами на 200 посадочных мест. Также здесь есть помещения, где можно организовать кафе - кондитерскую, пункт обмена валют, продажу матрицы на автобаны… Все то, что есть в помещении (кухня, 2 зала, фильтрация воды и очистка стоков, 2 летние террасы) – это готовый ресторанный бизнес без каких-либо дополнительных инвестиций.
Во втором строении площадью 166 кв.м. была произведена полная реконструкция в 2017г. На 1 этаже находится помещение под бар или игровые автоматы, на 2 этаже - 5 гостиничных номеров вместительностью до 30 человек. Имеется также мансардный этаж с мини кухней и санузлом, собственный двор, 2 гаража и парковочные места. Здание не требует дополнительных инвестиций для продолжения бизнеса.
Третье здание общей площадью 427 кв.м., имеющее три этажа + подвальное помещение, два отдельных входа, место для собственной парковки, подлежит реконструкции. Тут может расположиться торгово – развлекательный комплекс с игровой зоной. Также на верхнем этаже будет актуальным создание конгресс - холла для конференций. Есть техническая возможность достройки нескольких этажей. Подвальное помещение может быть использовано под банно-массажный комплекс, отделение международной почты.
Больше всего иностранных гостей приезжают в Словакию из Чехии, Польши, Германии, Венгрии и Австрии, Украины и т.д. Словакия славится своими лыжные курортами, сказочными пещерами, средневековыми замками, народными архитектурными памятниками, а также известными минеральными курортами. А если учитывать тот факт, что в 15 км от г. Шаги находится термальный источник с уникальной минеральной водой (аналогов по минерализации всего два в мире), ежегодно посещаемый 5 – 6 тыс туристов со всего мира, данный объект недвижимости однозначно привлекателен для инвестирования.
Доходность данного объекта – в его комплексности, территориальном преимуществе, высоком уровне спроса и потребления предлагаемых услуг.
